چگونه می‌توان مالی را که به نام دیگری ثبت شده اثبات کرد مال ماست

اثبات مالکیت مالی که به نام شخص دیگری ثبت شده، فرآیندی پیچیده و زمان‌بر است و نیازمند ارائه مدارک و مستندات قوی به دادگاه است. در حقوق ایران، اصل بر این است که مالکیت با کسی است که سند رسمی به نام او ثبت شده است. با این حال، در شرایط خاص، می‌توان خلاف این اصل را ثابت کرد.

در اینجا به برخی از روش‌های اثبات مالکیت مالی که به نام دیگری ثبت شده، اشاره می‌کنیم:

1. اثبات مالکیت از طریق اثبات صوری بودن معامله:

* معامله صوری چیست؟ معامله صوری به این معناست که معامله‌ای (مانند خرید و فروش) در ظاهر انجام شده، اما در واقعیت هیچ قصدی برای انتقال مالکیت وجود نداشته است. به عبارت دیگر، طرفین معامله فقط قصد داشته‌اند وانمود کنند که معامله‌ای انجام شده است، در حالی که هدف واقعی آن‌ها چیز دیگری بوده است.
* چگونه صوری بودن معامله را اثبات کنیم؟ برای اثبات صوری بودن معامله، باید مدارکی ارائه شود که نشان دهد طرفین معامله قصد واقعی برای انتقال مالکیت نداشته‌اند. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
* قرائن و امارات: شواهدی که به طور غیرمستقیم نشان می‌دهند معامله صوری بوده است. به عنوان مثال، اگر خریدار هیچ‌گاه از مال استفاده نکرده باشد، یا اگر قیمت معامله بسیار پایین‌تر از ارزش واقعی مال باشد، می‌تواند قرینه‌ای بر صوری بودن معامله باشد.
* اقرار طرفین: اگر هر دو طرف معامله (یا یکی از آن‌ها) در دادگاه اقرار کنند که معامله صوری بوده است، این می‌تواند دلیل قاطعی بر اثبات صوری بودن معامله باشد.
* شهادت شهود: شهادت افرادی که شاهد انجام معامله بوده‌اند، می‌تواند به اثبات صوری بودن معامله کمک کند. البته شهادت شهود باید با سایر مدارک و شواهد همخوانی داشته باشد.
* اسناد و مدارک: هر نوع سند یا مدرکی که نشان دهد قصد واقعی طرفین معامله چیز دیگری بوده است، می‌تواند به اثبات صوری بودن معامله کمک کند. به عنوان مثال، ممکن است قراردادی پنهانی بین طرفین وجود داشته باشد که نشان دهد آن‌ها قصد نداشته‌اند واقعاً مالکیت مال را منتقل کنند.
* نتیجه اثبات صوری بودن معامله: اگر دادگاه تشخیص دهد که معامله صوری بوده است، معامله باطل می‌شود و مال به مالک اصلی بازگردانده می‌شود.

2. اثبات مالکیت از طریق اثبات وجود وکالت یا نمایندگی:

* اگر ثابت شود شخصی که مال به نام او ثبت شده، وکیل یا نماینده شما بوده و به وکالت از شما مال را خریداری کرده است، می‌توانید مالکیت خود را اثبات کنید.
* برای این کار باید وکالت‌نامه رسمی یا مدارکی که دلالت بر نمایندگی او دارد را به دادگاه ارائه دهید.

3. اثبات مالکیت از طریق اثبات وجود قرارداد یا تعهد:

* اگر قراردادی (مانند مبایعه‌نامه یا قولنامه) داشته باشید که بر اساس آن شخص دیگری متعهد شده مال را به نام شما ثبت کند، اما به تعهد خود عمل نکرده است، می‌توانید با استناد به آن قرارداد، الزام او به تنظیم سند رسمی به نام خودتان را از دادگاه بخواهید.
* در این حالت، وجود قرارداد و انجام تعهدات مالی (مانند پرداخت ثمن معامله) باید به طور کامل اثبات شود.

**4. اثبات مالکیت از طریق اثبات
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد