- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا اجاره‌نامه دست‌نویس اعتبار قانونی دارد
آیا اجاره‌نامه دست‌نویس اعتبار قانونی دارد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
بله، اجاره‌نامه دست‌نویس در ایران اعتبار قانونی دارد، اما به شرطی که شرایط اساسی صحت معاملات در آن رعایت شده باشد. این شرایط عبارتند از:
1. اهلیت طرفین: هر دو طرف قرارداد (موجر و مستاجر) باید عاقل، بالغ و رشید باشند و از نظر قانونی صلاحیت انجام معامله را داشته باشند.
2. رضایت طرفین: هر دو طرف باید با میل و رغبت و بدون اجبار و اکراه قرارداد را امضا کنند.
3. مشروعیت جهت معامله: هدف و انگیزه از اجاره نباید خلاف قانون و شرع باشد. مثلاً اجاره دادن ملک برای قمارخانه غیرقانونی است.
4. معین بودن مورد معامله: مورد اجاره (ملک) باید به طور دقیق مشخص باشد. آدرس دقیق، متراژ، مشخصات ثبتی (در صورت وجود) و سایر ویژگی‌هایی که آن را از سایر املاک متمایز می‌کند باید در قرارداد ذکر شود.
5. مشخص بودن میزان اجاره‌بها: مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود.
نکات مهمی که باید در اجاره‌نامه دست‌نویس رعایت شود:
* تاریخ: تاریخ دقیق تنظیم قرارداد باید حتماً درج شود.
* مشخصات طرفین: نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن موجر و مستاجر به طور کامل ذکر شود.
* مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان اجاره باید به طور دقیق مشخص شود.
* شرایط فسخ: شرایطی که به موجب آن هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند باید مشخص شود.
* تعداد نسخ: قرارداد در دو نسخه تنظیم شود و هر دو نسخه به امضای طرفین و شهود برسد.
* امضای شهود: حضور دو شاهد عاقل و بالغ و امضای آنها زیر قرارداد به اعتبار آن کمک می‌کند.
* مهر و امضا: قرارداد باید به امضای موجر و مستاجر برسد. اگر موجر یا مستاجر شخص حقوقی (شرکت) است، باید مهر شرکت نیز در کنار امضا درج شود.
توصیه:
اگرچه اجاره‌نامه دست‌نویس معتبر است، اما توصیه می‌شود برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، از قراردادهای چاپی و آماده که توسط مشاوران املاک یا سایت‌های معتبر حقوقی تهیه شده‌اند استفاده کنید. همچنین، تنظیم قرارداد اجاره در دفتر املاک و ثبت آن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (سامانه خودنویس) می‌تواند اعتبار بیشتری به آن ببخشد.
در صورت بروز اختلاف:
در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر در خصوص اجاره‌نامه دست‌نویس، می‌توان از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) اقدام کرد. در این صورت، ارائه اجاره‌نامه و شهادت شهود می‌تواند به اثبات حق کمک کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
1. اهلیت طرفین: هر دو طرف قرارداد (موجر و مستاجر) باید عاقل، بالغ و رشید باشند و از نظر قانونی صلاحیت انجام معامله را داشته باشند.
2. رضایت طرفین: هر دو طرف باید با میل و رغبت و بدون اجبار و اکراه قرارداد را امضا کنند.
3. مشروعیت جهت معامله: هدف و انگیزه از اجاره نباید خلاف قانون و شرع باشد. مثلاً اجاره دادن ملک برای قمارخانه غیرقانونی است.
4. معین بودن مورد معامله: مورد اجاره (ملک) باید به طور دقیق مشخص باشد. آدرس دقیق، متراژ، مشخصات ثبتی (در صورت وجود) و سایر ویژگی‌هایی که آن را از سایر املاک متمایز می‌کند باید در قرارداد ذکر شود.
5. مشخص بودن میزان اجاره‌بها: مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود.
نکات مهمی که باید در اجاره‌نامه دست‌نویس رعایت شود:
* تاریخ: تاریخ دقیق تنظیم قرارداد باید حتماً درج شود.
* مشخصات طرفین: نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن موجر و مستاجر به طور کامل ذکر شود.
* مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان اجاره باید به طور دقیق مشخص شود.
* شرایط فسخ: شرایطی که به موجب آن هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند باید مشخص شود.
* تعداد نسخ: قرارداد در دو نسخه تنظیم شود و هر دو نسخه به امضای طرفین و شهود برسد.
* امضای شهود: حضور دو شاهد عاقل و بالغ و امضای آنها زیر قرارداد به اعتبار آن کمک می‌کند.
* مهر و امضا: قرارداد باید به امضای موجر و مستاجر برسد. اگر موجر یا مستاجر شخص حقوقی (شرکت) است، باید مهر شرکت نیز در کنار امضا درج شود.
توصیه:
اگرچه اجاره‌نامه دست‌نویس معتبر است، اما توصیه می‌شود برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، از قراردادهای چاپی و آماده که توسط مشاوران املاک یا سایت‌های معتبر حقوقی تهیه شده‌اند استفاده کنید. همچنین، تنظیم قرارداد اجاره در دفتر املاک و ثبت آن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (سامانه خودنویس) می‌تواند اعتبار بیشتری به آن ببخشد.
در صورت بروز اختلاف:
در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر در خصوص اجاره‌نامه دست‌نویس، می‌توان از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) اقدام کرد. در این صورت، ارائه اجاره‌نامه و شهادت شهود می‌تواند به اثبات حق کمک کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- در چه شرایطی نفقه زن ساقط می‌شود
- آیا پدر می‌تواند حضانت فرزند دختر را بگیرد
- اگر همسرم اعتیاد داشته باشد میتوانم طلاق بگیرم
- آیا امکان ابطال سند صوری وجود دارد
- آیا می‌توان از طریق پیامک تهدیدآمیز شکایت کیفری کرد
- اگر کارفرما بیمه کارگر را پرداخت نکند چه باید کرد
- آیا می‌توان در صورت فسخ قرارداد درخواست استرداد وجه پرداختی را داشت
- آیا در صورت گم شدن مدرک شناسایی می‌توان از آن فرد شکایت کرد
- آیا یک شخص می‌تواند از بانک درخواست اعطای وام با شرایط بهتر نماید
- آیا امکان برگرداندن کالا پس از خرید به دلیل عیوب فنی وجود دارد
- آیا در صورت عدم پرداخت بیمه کارگر می‌تواند کارفرما را به دادگاه کشاند
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی