- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا می‌توان بدون توافق دو طرفه قرارداد را به‌صورت یک‌جانبه فسخ کرد
آیا می‌توان بدون توافق دو طرفه قرارداد را به‌صورت یک‌جانبه فسخ کرد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
در حقوق ایران، فسخ یک‌جانبه قرارداد اصولا نیازمند وجود حق فسخ برای یکی از طرفین است. به عبارت دیگر، فسخ یک‌جانبه بدون وجود حق فسخ، امکان‌پذیر نیست، مگر در موارد خاصی که قانون اجازه داده باشد.
حالات کلی که امکان فسخ یک‌جانبه قرارداد وجود دارد:
1. وجود حق فسخ در قرارداد:
* اگر در مفاد قرارداد، برای یکی از طرفین یا هر دو، حق فسخ در شرایط خاصی پیش‌بینی شده باشد، با تحقق آن شرایط، فرد می‌تواند قرارداد را به صورت یک‌جانبه فسخ کند. این حق فسخ می‌تواند به دلایل مختلفی مانند عدم انجام تعهدات از سوی طرف مقابل، وجود عیب در مورد معامله، یا موارد دیگر تعیین شده باشد.
2. وجود خیارات قانونی:
* قانون مدنی ایران، خیارات متعددی را برای طرفین قرارداد در نظر گرفته است. خیار در لغت به معنای اختیار است و در اصطلاح حقوقی، به معنای حقی است که به موجب آن، یکی از طرفین قرارداد می‌تواند قرارداد را فسخ کند. برخی از مهم‌ترین خیارات قانونی عبارتند از:
* خیار عیب: در صورتی که در مبیع (مورد معامله) عیبی وجود داشته باشد که از دید خریدار پنهان بوده و بعدا آشکار شود، خریدار می‌تواند با استناد به خیار عیب، معامله را فسخ کند.
* خیار غبن: اگر در معامله، یکی از طرفین به طور فاحشی متضرر شده باشد (به اصطلاح مغبون شده باشد)، می‌تواند با استناد به خیار غبن، معامله را فسخ کند.
* خیار تدلیس: اگر یکی از طرفین با انجام اقداماتی فریبکارانه، طرف دیگر را به انعقاد قرارداد ترغیب کرده باشد، طرف فریب‌خورده می‌تواند با استناد به خیار تدلیس، معامله را فسخ کند.
* خیار تخلف از شرط: اگر در قرارداد شرطی به نفع یکی از طرفین تعیین شده باشد و طرف مقابل از انجام آن شرط تخلف کند، ذینفع می‌تواند با استناد به خیار تخلف از شرط، معامله را فسخ کند.
* خیار تاخیر ثمن: در بیع (خرید و فروش)، اگر خریدار در پرداخت ثمن (قیمت) تاخیر کند، فروشنده می‌تواند با شرایطی خاص، معامله را فسخ کند.
3. فسخ به حکم قانون:
* در برخی موارد خاص، قانون به طور مستقیم اجازه فسخ یک‌جانبه قرارداد را می‌دهد. به عنوان مثال، در برخی از عقود اذنی (مانند وکالت)، هر یک از طرفین می‌توانند عقد را به طور یک‌جانبه فسخ کنند.
نکات مهم:
* اعلام فسخ: برای اعمال حق فسخ، شخصی که حق فسخ دارد باید اراده خود را مبنی بر فسخ قرارداد به طرف مقابل اعلام کند. این اعلام می‌تواند به صورت شفاهی، کتبی یا از طریق اظهارنامه رسمی انجام شود.
* مهلت فسخ: در برخی موارد، اعمال حق فسخ دارای مهلت زمانی مشخصی است. اگر در این مهلت، حق فسخ اعمال نشود، ساقط می‌شود.
* آثار فسخ: با فسخ قرارداد، تعهدات طرفین از بین می‌رود و هر یک از طرفین باید آنچه را که به موجب قرارداد دریافت کرده است، به طرف مقابل بازگرداند.
توصیه:
با توجه به پیچیدگی قوانین مربوط به فسخ قراردادها، توصیه می‌شود در صورت مواجهه با چنین وضعیتی، حتماً با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شده و بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید. یک وکیل می‌تواند با بررسی دقیق مفاد قرارداد و شرایط موجود، شما را در زمینه امکان فسخ، نحوه اعمال آن، و آثار حقوقی ناشی از آن راهنمایی کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
حالات کلی که امکان فسخ یک‌جانبه قرارداد وجود دارد:
1. وجود حق فسخ در قرارداد:
* اگر در مفاد قرارداد، برای یکی از طرفین یا هر دو، حق فسخ در شرایط خاصی پیش‌بینی شده باشد، با تحقق آن شرایط، فرد می‌تواند قرارداد را به صورت یک‌جانبه فسخ کند. این حق فسخ می‌تواند به دلایل مختلفی مانند عدم انجام تعهدات از سوی طرف مقابل، وجود عیب در مورد معامله، یا موارد دیگر تعیین شده باشد.
2. وجود خیارات قانونی:
* قانون مدنی ایران، خیارات متعددی را برای طرفین قرارداد در نظر گرفته است. خیار در لغت به معنای اختیار است و در اصطلاح حقوقی، به معنای حقی است که به موجب آن، یکی از طرفین قرارداد می‌تواند قرارداد را فسخ کند. برخی از مهم‌ترین خیارات قانونی عبارتند از:
* خیار عیب: در صورتی که در مبیع (مورد معامله) عیبی وجود داشته باشد که از دید خریدار پنهان بوده و بعدا آشکار شود، خریدار می‌تواند با استناد به خیار عیب، معامله را فسخ کند.
* خیار غبن: اگر در معامله، یکی از طرفین به طور فاحشی متضرر شده باشد (به اصطلاح مغبون شده باشد)، می‌تواند با استناد به خیار غبن، معامله را فسخ کند.
* خیار تدلیس: اگر یکی از طرفین با انجام اقداماتی فریبکارانه، طرف دیگر را به انعقاد قرارداد ترغیب کرده باشد، طرف فریب‌خورده می‌تواند با استناد به خیار تدلیس، معامله را فسخ کند.
* خیار تخلف از شرط: اگر در قرارداد شرطی به نفع یکی از طرفین تعیین شده باشد و طرف مقابل از انجام آن شرط تخلف کند، ذینفع می‌تواند با استناد به خیار تخلف از شرط، معامله را فسخ کند.
* خیار تاخیر ثمن: در بیع (خرید و فروش)، اگر خریدار در پرداخت ثمن (قیمت) تاخیر کند، فروشنده می‌تواند با شرایطی خاص، معامله را فسخ کند.
3. فسخ به حکم قانون:
* در برخی موارد خاص، قانون به طور مستقیم اجازه فسخ یک‌جانبه قرارداد را می‌دهد. به عنوان مثال، در برخی از عقود اذنی (مانند وکالت)، هر یک از طرفین می‌توانند عقد را به طور یک‌جانبه فسخ کنند.
نکات مهم:
* اعلام فسخ: برای اعمال حق فسخ، شخصی که حق فسخ دارد باید اراده خود را مبنی بر فسخ قرارداد به طرف مقابل اعلام کند. این اعلام می‌تواند به صورت شفاهی، کتبی یا از طریق اظهارنامه رسمی انجام شود.
* مهلت فسخ: در برخی موارد، اعمال حق فسخ دارای مهلت زمانی مشخصی است. اگر در این مهلت، حق فسخ اعمال نشود، ساقط می‌شود.
* آثار فسخ: با فسخ قرارداد، تعهدات طرفین از بین می‌رود و هر یک از طرفین باید آنچه را که به موجب قرارداد دریافت کرده است، به طرف مقابل بازگرداند.
توصیه:
با توجه به پیچیدگی قوانین مربوط به فسخ قراردادها، توصیه می‌شود در صورت مواجهه با چنین وضعیتی، حتماً با یک وکیل متخصص در امور قراردادها مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شده و بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید. یک وکیل می‌تواند با بررسی دقیق مفاد قرارداد و شرایط موجود، شما را در زمینه امکان فسخ، نحوه اعمال آن، و آثار حقوقی ناشی از آن راهنمایی کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- آیا برای فسخ قرارداد باید دلایل قانونی ارائه شود
- آیا امکان تغییر قرارداد کاری به‌صورت یک‌جانبه وجود دارد
- آیا می‌توان از کارفرما برای تأخیر در پرداخت حقوق شکایت کرد
- آیا در صورت عدم پرداخت دیه بدهکار ممکن است به زندان بیافتد
- آیا می‌توان از فروشنده برای عدم تحویل کالا در زمان مقرر شکایت کرد
- آیا امکان فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم رعایت حقوق مستأجر وجود دارد
- آیا برای شکایت از مالک به دلیل تخلف در پرداخت مالیات نیاز به مدرک خاصی است
- آیا می‌توان پس از فوت والدین سهمالارث را به طور یک‌جانبه تعیین کرد
- آیا می‌توان در قرارداد اجاره شرطی برای بازگشت ملک به مالک تعیین کرد
- آیا می‌توان برای فسخ قرارداد کار دلیل خاصی ارائه داد
- آیا پس از فسخ قرارداد اجاره مستأجر باید ملک را بازگرداند
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی