- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- املاک موقوفه یا املاک وقفی
املاک موقوفه یا املاک وقفی
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تاریخ انتشار: 1404/03/01
املاک موقوفه یا املاک وقفی املاکی هستند که توسط مالک اصلی وقف شده‌اند و تحت نظر اداره اوقاف قرار دارند. این نوع املاک تفاوت‌هایی با املاک شخصی دارند، به‌ویژه در نحوه خرید، فروش و انتقال مالکیت.
ویژگی‌های املاک موقوفه:
- مالکیت عرصه (زمین) در اختیار وقف باقی می‌ماند و تنها اعیان (ساختمان یا بنا) قابل معامله است.
- خریدار سند اجاره دریافت می‌کند و معمولاً قراردادهای بلندمدت (مثل ۹۹ ساله) برای این املاک تنظیم می‌شود.
- قیمت این املاک به‌طور معمول کمتر از املاک شخصی است، اما مقررات خاصی در مورد بازسازی یا انتقال آن‌ها وجود دارد.
- برای نقل و انتقال سند رسمی باید از اداره اوقاف مجوز گرفته شود.
راه‌های تشخیص املاک موقوفه:
اگر قصد خرید یا بررسی چنین املاکی را داری، می‌توانی با مراجعه به اداره ثبت اسناد یا اداره اوقاف، استعلام بگیری. همچنین، برخی از اسناد ملک به‌وضوح اشاره‌ای به وقفی بودن آن دارند.
مزایا و محدودیت‌های املاک موقوفه:
✅ قیمت مناسب‌تر نسبت به املاک شخصی
✅ امکان بهره‌برداری طولانی‌مدت
🔸 نیاز به مجوز برای نقل و انتقال
🔸 محدودیت‌هایی در تغییر کاربری یا بازسازی
ویژگی‌های املاک موقوفه:
- مالکیت عرصه (زمین) در اختیار وقف باقی می‌ماند و تنها اعیان (ساختمان یا بنا) قابل معامله است.
- خریدار سند اجاره دریافت می‌کند و معمولاً قراردادهای بلندمدت (مثل ۹۹ ساله) برای این املاک تنظیم می‌شود.
- قیمت این املاک به‌طور معمول کمتر از املاک شخصی است، اما مقررات خاصی در مورد بازسازی یا انتقال آن‌ها وجود دارد.
- برای نقل و انتقال سند رسمی باید از اداره اوقاف مجوز گرفته شود.
راه‌های تشخیص املاک موقوفه:
اگر قصد خرید یا بررسی چنین املاکی را داری، می‌توانی با مراجعه به اداره ثبت اسناد یا اداره اوقاف، استعلام بگیری. همچنین، برخی از اسناد ملک به‌وضوح اشاره‌ای به وقفی بودن آن دارند.
مزایا و محدودیت‌های املاک موقوفه:
✅ قیمت مناسب‌تر نسبت به املاک شخصی
✅ امکان بهره‌برداری طولانی‌مدت
🔸 نیاز به مجوز برای نقل و انتقال
🔸 محدودیت‌هایی در تغییر کاربری یا بازسازی
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- آیا تصرف عدوانی فقط برای ملک مسکونی مطرح می‌شود
- در چه شرایطی میتوان حضانت فرزند را از مادر سلب کرد
- آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز به شاهد دارد
- مهم ترین قوانین مرتبط با تخلفات اقتصادی
- تخلفات اقتصادی و بهترین وکیل ها
- تعزیرات حکومتی و بهترین وکیل ها
- در صورت جعل امضا چه مجازاتی در قانون پیشبینی شده است
- آیا مالک میتواند بدون اطلاع مستاجر ملک را تخلیه کند
- در صورت فوت مستاجر قرارداد اجاره چه وضعیتی دارد
- آیا امکان ممنوعالخروجی به دلیل بدهی وجود دارد
- قانون زمین خواری در ایران
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- دانلود نرم افزار کتاب راهنمای قراردادنویسی
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار راهنمای اصطلاحات حقوقی
- نرم افزار راهنمای ثبت شرکت ها
- نرم افزار راهنمای قوانین اداره کار به زباده ساده
- نرم افزار راهنمای کتابچه آموزشی قوانین مالیاتی
- نرم افزار قوانین مهریه به زبان ساده
- نرم افزار کتاب راهنمای قوانین چک
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره ثبت شرکت
- نرم افزار مشاوره حقوقی