- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز به شاهد دارد
آیا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیاز به شاهد دارد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، شهادت شهود به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا قابل استناد است، اما الزامی نیست. به عبارت دیگر، برای پیروزی در این دعوا، الزاما نیازی به ارائه شاهد ندارید.
دلایل و مدارک دیگری که می توانید به جای شهادت شهود ارائه دهید عبارتند از:
* مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش): اصلی ترین مدرک برای اثبات وقوع معامله و تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی، مبایعه نامه است.
* رسید پرداخت ثمن معامله: رسیدهای بانکی یا رسیدهای دست نوشته که نشان دهنده پرداخت مبلغ معامله توسط خریدار باشد.
* اظهارنامه: ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده و درخواست تنظیم سند رسمی.
* استعلامات ثبتی: استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای اثبات مالکیت فروشنده.
* سایر مدارک: هر مدرک دیگری که بتواند ادعای شما را ثابت کند، مانند وکالت نامه، اقرارنامه و ...
نکات مهم:
* قدرت اثباتی شهادت شهود: در صورتی که شهودی را به دادگاه معرفی می کنید، شهادت آنها باید شرایط قانونی شهادت را داشته باشد (مثلا عادل باشند، ذینفع در معامله نباشند و ...) و با سایر مدارک و شواهد موجود در پرونده مطابقت داشته باشد.
* تشخیص با قاضی: در نهایت، تشخیص کافی بودن ادله اثبات دعوا بر عهده قاضی رسیدگی کننده به پرونده است. ممکن است قاضی با وجود شهادت شهود، به دلایل مختلف، رای به نفع شما ندهد یا برعکس، بدون وجود شاهد و با استناد به سایر مدارک، رای به نفع شما صادر کند.
نتیجه:
اگر مبایعه نامه و سایر مدارک مثبته را در اختیار دارید، می توانید بدون ارائه شاهد نیز در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیروز شوید. اما ارائه شهادت شهود (در صورت وجود) می تواند به تقویت پرونده شما کمک کند.
توصیه:
پیش از طرح دعوا، حتما با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی مدارک و شرایط خاص پرونده شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
دلایل و مدارک دیگری که می توانید به جای شهادت شهود ارائه دهید عبارتند از:
* مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش): اصلی ترین مدرک برای اثبات وقوع معامله و تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی، مبایعه نامه است.
* رسید پرداخت ثمن معامله: رسیدهای بانکی یا رسیدهای دست نوشته که نشان دهنده پرداخت مبلغ معامله توسط خریدار باشد.
* اظهارنامه: ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده و درخواست تنظیم سند رسمی.
* استعلامات ثبتی: استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای اثبات مالکیت فروشنده.
* سایر مدارک: هر مدرک دیگری که بتواند ادعای شما را ثابت کند، مانند وکالت نامه، اقرارنامه و ...
نکات مهم:
* قدرت اثباتی شهادت شهود: در صورتی که شهودی را به دادگاه معرفی می کنید، شهادت آنها باید شرایط قانونی شهادت را داشته باشد (مثلا عادل باشند، ذینفع در معامله نباشند و ...) و با سایر مدارک و شواهد موجود در پرونده مطابقت داشته باشد.
* تشخیص با قاضی: در نهایت، تشخیص کافی بودن ادله اثبات دعوا بر عهده قاضی رسیدگی کننده به پرونده است. ممکن است قاضی با وجود شهادت شهود، به دلایل مختلف، رای به نفع شما ندهد یا برعکس، بدون وجود شاهد و با استناد به سایر مدارک، رای به نفع شما صادر کند.
نتیجه:
اگر مبایعه نامه و سایر مدارک مثبته را در اختیار دارید، می توانید بدون ارائه شاهد نیز در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیروز شوید. اما ارائه شهادت شهود (در صورت وجود) می تواند به تقویت پرونده شما کمک کند.
توصیه:
پیش از طرح دعوا، حتما با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی مدارک و شرایط خاص پرونده شما، بهترین راهکار را ارائه دهد.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- مهم ترین قوانین مرتبط با تخلفات اقتصادی
- تخلفات اقتصادی و بهترین وکیل ها
- تعزیرات حکومتی و بهترین وکیل ها
- در صورت جعل امضا چه مجازاتی در قانون پیشبینی شده است
- آیا مالک میتواند بدون اطلاع مستاجر ملک را تخلیه کند
- در صورت فوت مستاجر قرارداد اجاره چه وضعیتی دارد
- آیا امکان ممنوعالخروجی به دلیل بدهی وجود دارد
- قانون زمین خواری در ایران
- قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
- قوانین شهرداری ها در ایران
- در صورت صدور چک بیمحل چه مجازاتی در نظر گرفته میشود
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی