- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا اجاره‌نامه بدون کد رهگیری معتبر است
آیا اجاره‌نامه بدون کد رهگیری معتبر است
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
طبق قوانین ایران، اجاره‌نامه‌هایی که بعد از تصویب قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مصوب سال ۱۴۰۳) تنظیم می‌شوند، الزاماً باید در سامانه ثبت املاک و اسناد کشور ثبت شده و دارای کد رهگیری باشند.
بنابراین، به طور کلی می‌توان گفت:
* بعد از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: اجاره‌نامه‌های بدون کد رهگیری از نظر قانونی فاقد اعتبار رسمی هستند و در مراجع قضایی و دولتی به عنوان سند رسمی پذیرفته نمی‌شوند.
* قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: اجاره‌نامه‌های دستی و بدون کد رهگیری که بر اساس قانون مدنی تنظیم شده‌اند، تا قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید، کماکان معتبر هستند (البته با شرایط خاص و اثبات صحت قرارداد).
نکات مهم:
* تاریخ دقیق لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: تاریخ دقیق لازم‌الاجرا شدن قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هنوز مشخص نیست و بستگی به انتشار آیین‌نامه‌های اجرایی مربوطه دارد. برای اطلاع دقیق از این تاریخ، باید اخبار و اطلاعیه‌های رسمی را دنبال کنید.
* مزایای اجاره‌نامه با کد رهگیری: داشتن کد رهگیری مزایای زیادی دارد، از جمله:
* رسمیت و اعتبار قانونی: به عنوان سند رسمی در مراجع قضایی و دولتی پذیرفته می‌شود.
* جلوگیری از کلاهبرداری: امکان اجاره دادن یک ملک به چند نفر را از بین می‌برد.
* حمایت از حقوق طرفین: حقوق موجر و مستأجر به طور کامل محافظت می‌شود.
* استفاده از خدمات دولتی: برای دریافت بسیاری از خدمات دولتی مانند دریافت وام اجاره، نیاز به ارائه اجاره‌نامه با کد رهگیری است.
* لزوم مراجعه به مشاور املاک دارای مجوز: برای تنظیم اجاره‌نامه با کد رهگیری، حتماً به مشاوران املاک دارای مجوز رسمی از اتحادیه املاک مراجعه کنید.
توصیه:
با توجه به تغییرات قانونی و مزایای فراوان اجاره‌نامه با کد رهگیری، توصیه می‌شود در صورت امکان، همیشه برای تنظیم اجاره‌نامه از طریق مشاور املاک دارای مجوز اقدام کنید و از دریافت کد رهگیری اطمینان حاصل نمایید.
مسئولیت حقوقی:
توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدامی، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق و تعهدات خود به طور کامل آگاه شوید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
بنابراین، به طور کلی می‌توان گفت:
* بعد از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: اجاره‌نامه‌های بدون کد رهگیری از نظر قانونی فاقد اعتبار رسمی هستند و در مراجع قضایی و دولتی به عنوان سند رسمی پذیرفته نمی‌شوند.
* قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: اجاره‌نامه‌های دستی و بدون کد رهگیری که بر اساس قانون مدنی تنظیم شده‌اند، تا قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید، کماکان معتبر هستند (البته با شرایط خاص و اثبات صحت قرارداد).
نکات مهم:
* تاریخ دقیق لازم‌الاجرا شدن قانون جدید: تاریخ دقیق لازم‌الاجرا شدن قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هنوز مشخص نیست و بستگی به انتشار آیین‌نامه‌های اجرایی مربوطه دارد. برای اطلاع دقیق از این تاریخ، باید اخبار و اطلاعیه‌های رسمی را دنبال کنید.
* مزایای اجاره‌نامه با کد رهگیری: داشتن کد رهگیری مزایای زیادی دارد، از جمله:
* رسمیت و اعتبار قانونی: به عنوان سند رسمی در مراجع قضایی و دولتی پذیرفته می‌شود.
* جلوگیری از کلاهبرداری: امکان اجاره دادن یک ملک به چند نفر را از بین می‌برد.
* حمایت از حقوق طرفین: حقوق موجر و مستأجر به طور کامل محافظت می‌شود.
* استفاده از خدمات دولتی: برای دریافت بسیاری از خدمات دولتی مانند دریافت وام اجاره، نیاز به ارائه اجاره‌نامه با کد رهگیری است.
* لزوم مراجعه به مشاور املاک دارای مجوز: برای تنظیم اجاره‌نامه با کد رهگیری، حتماً به مشاوران املاک دارای مجوز رسمی از اتحادیه املاک مراجعه کنید.
توصیه:
با توجه به تغییرات قانونی و مزایای فراوان اجاره‌نامه با کد رهگیری، توصیه می‌شود در صورت امکان، همیشه برای تنظیم اجاره‌نامه از طریق مشاور املاک دارای مجوز اقدام کنید و از دریافت کد رهگیری اطمینان حاصل نمایید.
مسئولیت حقوقی:
توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدامی، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق و تعهدات خود به طور کامل آگاه شوید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- محل و ساعت ملاقات والدین با فرزندان
- حق ملاقات والدین
- سلب حضانت و بهترین وکیل
- حضانت فرزند و بهترین وکیل حضانت
- آیا می‌توان اموال همسر را بدون اجازه او فروخت
- در صورت تصادف مسئولیت پرداخت دیه با کیست
- فرق بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه چیه
- حق سرقفلی چیه با مثال
- قوانین موجر و مستاجر در ایران
- قوانین آپارتمان نشینی در ایران
- آیا ضبط صدای شخص بدون اجازه جرم محسوب می‌شود
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی