- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- فرق بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه چیه
فرق بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه چیه
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تاریخ انتشار: 1404/02/19
### تفاوت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به زبان ساده
حق سرقفلی و حق کسب و پیشه هر دو از حقوق مالی مستأجر هستند، اما تفاوت های مهمی با هم دارند:
حق سرقفلی چیست؟
حق سرقفلی مبلغی است که معمولاً در ابتدای اجاره ملک تجاری پرداخت می شود. این مبلغ به خاطر موقعیت خوب و ارزش تجاری ملک پرداخت می گردد. مثلاً وقتی کسی می خواهد یک مغازه معروف در خیابان اصلی شهر را اجاره کند، ممکن است مالک علاوه بر اجاره بها، مبلغی به عنوان حق سرقفلی هم درخواست کند.
حق کسب و پیشه چیست؟
حق کسب و پیشه حقی است که بعد از سه سال اجاره مداوم یک ملک تجاری برای مستأجر ایجاد می شود. اگر مالک بخواهد ملک را پس از این مدت تخلیه کند، باید این حق را به مستأجر بپردازد. مقدار این حق را کارشناس رسمی بر اساس سودآوری مغازه تعیین می کند.
تفاوت های اصلی:
1. زمان ایجاد:
- حق سرقفلی: معمولاً در ابتدای اجاره پرداخت می شود
- حق کسب و پیشه: بعد از سه سال اجاره مستمر ایجاد می شود
2. نحوه محاسبه:
- حق سرقفلی: مبلغ آن توافقی است و بستگی به موقعیت ملک دارد
- حق کسب و پیشه: توسط کارشناس رسمی محاسبه می شود
3. پرداخت کننده:
- حق سرقفلی: معمولاً مستأجر جدید می پردازد
- حق کسب و پیشه: مالک باید به مستأجر بپردازد
4. قانونی بودن:
- حق سرقفلی: بیشتر بر اساس عرف بازار است
- حق کسب و پیشه: در قوانین ایران به صراحت ذکر شده است
مثال برای درک بهتر:
فرض کنید شما یک مغازه لباس فروشی را 5 سال اجاره کرده اید. در ابتدای اجاره، 50 میلیون تومان حق سرقفلی پرداخت کرده اید. حالا اگر مالک بخواهد مغازه را تخلیه کند، علاوه بر اینکه شما آن 50 میلیون را گرفته اید، باید حق کسب و پیشه هم به شما پرداخت کند که ممکن است مثلاً 100 میلیون تومان باشد (البته این مبلغ را کارشناس تعیین می کند).
نکته مهم:
این حقوق فقط برای املاک تجاری است و برای خانه های مسکونی معمولاً اعمال نمی شود، مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد.
حق سرقفلی و حق کسب و پیشه هر دو از حقوق مالی مستأجر هستند، اما تفاوت های مهمی با هم دارند:
حق سرقفلی چیست؟
حق سرقفلی مبلغی است که معمولاً در ابتدای اجاره ملک تجاری پرداخت می شود. این مبلغ به خاطر موقعیت خوب و ارزش تجاری ملک پرداخت می گردد. مثلاً وقتی کسی می خواهد یک مغازه معروف در خیابان اصلی شهر را اجاره کند، ممکن است مالک علاوه بر اجاره بها، مبلغی به عنوان حق سرقفلی هم درخواست کند.
حق کسب و پیشه چیست؟
حق کسب و پیشه حقی است که بعد از سه سال اجاره مداوم یک ملک تجاری برای مستأجر ایجاد می شود. اگر مالک بخواهد ملک را پس از این مدت تخلیه کند، باید این حق را به مستأجر بپردازد. مقدار این حق را کارشناس رسمی بر اساس سودآوری مغازه تعیین می کند.
تفاوت های اصلی:
1. زمان ایجاد:
- حق سرقفلی: معمولاً در ابتدای اجاره پرداخت می شود
- حق کسب و پیشه: بعد از سه سال اجاره مستمر ایجاد می شود
2. نحوه محاسبه:
- حق سرقفلی: مبلغ آن توافقی است و بستگی به موقعیت ملک دارد
- حق کسب و پیشه: توسط کارشناس رسمی محاسبه می شود
3. پرداخت کننده:
- حق سرقفلی: معمولاً مستأجر جدید می پردازد
- حق کسب و پیشه: مالک باید به مستأجر بپردازد
4. قانونی بودن:
- حق سرقفلی: بیشتر بر اساس عرف بازار است
- حق کسب و پیشه: در قوانین ایران به صراحت ذکر شده است
مثال برای درک بهتر:
فرض کنید شما یک مغازه لباس فروشی را 5 سال اجاره کرده اید. در ابتدای اجاره، 50 میلیون تومان حق سرقفلی پرداخت کرده اید. حالا اگر مالک بخواهد مغازه را تخلیه کند، علاوه بر اینکه شما آن 50 میلیون را گرفته اید، باید حق کسب و پیشه هم به شما پرداخت کند که ممکن است مثلاً 100 میلیون تومان باشد (البته این مبلغ را کارشناس تعیین می کند).
نکته مهم:
این حقوق فقط برای املاک تجاری است و برای خانه های مسکونی معمولاً اعمال نمی شود، مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد.
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانالهای پیامرسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخهای حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- حق سرقفلی چیه با مثال
- قوانین موجر و مستاجر در ایران
- قوانین آپارتمان نشینی در ایران
- آیا ضبط صدای شخص بدون اجازه جرم محسوب میشود
- کلاهبرداری گسترده و بهترین وکیل ها
- قاچاق مواد مخدر و معرفی بهترین وکیل ها
- سرقت حدی و معرفی بهترین وکیل ها
- قتل عمد و معرفی بهترین وکیل ها
- تأثیر جرایم سنگین بر جامعه و معرفی بهترین وکیل
- جرایم خاص و سنگین و بهترین وکیل ها
- انتخاب وکیل تسخیری و بهترین وکیل ها
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- دانلود نرم افزار کتاب راهنمای قراردادنویسی
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار راهنمای اصطلاحات حقوقی
- نرم افزار راهنمای ثبت شرکت ها
- نرم افزار راهنمای قوانین اداره کار به زباده ساده
- نرم افزار راهنمای کتابچه آموزشی قوانین مالیاتی
- نرم افزار قوانین مهریه به زبان ساده
- نرم افزار کتاب راهنمای قوانین چک
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره ثبت شرکت
- نرم افزار مشاوره حقوقی