- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا فرد میتواند با وکالت محضری ملک را بدون حضور مالک بفروشد
آیا فرد میتواند با وکالت محضری ملک را بدون حضور مالک بفروشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تاریخ انتشار: 1404/09/06
بله، در قانون ایران، اگر فردی وکالتنامه رسمی و معتبر از مالک داشته باشد که در آن اختیار فروش ملک به او داده شده باشد، میتواند ملک را از طرف مالک و بدون حضور او به فروش برساند.
نکات مهمی که باید در نظر گرفته شوند:
* نوع وکالتنامه: وکالتنامه باید وکالت فروش (یا وکالت در انجام کلیه امور مربوط به ملک از جمله فروش) باشد. وکالتهای عام که فقط اجازه انجام برخی امور اداری را میدهند، کافی نیستند.
* اعتبار وکالتنامه: وکالتنامه باید دارای اعتبار زمانی باشد. اگر تاریخ انقضای آن گذشته باشد، وکیل نمیتواند با آن ملک را بفروشد. همچنین، وکالتنامه با فوت یا حجر (مانند جنون) موکل (مالک) باطل میشود.
* اختیارات وکیل: وکیل فقط در محدوده اختیاراتی که در وکالتنامه به او داده شده، حق اقدام دارد. به عنوان مثال، اگر در وکالتنامه قید شده باشد که ملک را فقط به قیمت مشخصی میتواند بفروشد، باید از آن تبعیت کند.
* استعلام وکالتنامه: برای اطمینان از صحت و اعتبار وکالتنامه، خریدار و دفترخانه اسناد رسمی باید قبل از انجام معامله، از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استعلام کنند.
* مسئولیت وکیل: وکیل در انجام وظایف خود در قبال موکل (مالک) مسئول است و باید به بهترین نحو و در راستای منافع او عمل کند.
توصیه:
به طور کلی، خرید ملک با وکالتنامه ریسک بیشتری نسبت به خرید مستقیم از مالک دارد. بنابراین، توصیه میشود قبل از انجام معامله، با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از قانونی بودن و اعتبار وکالتنامه و همچنین حقوق خود به عنوان خریدار مطمئن شوید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
نکات مهمی که باید در نظر گرفته شوند:
* نوع وکالتنامه: وکالتنامه باید وکالت فروش (یا وکالت در انجام کلیه امور مربوط به ملک از جمله فروش) باشد. وکالتهای عام که فقط اجازه انجام برخی امور اداری را میدهند، کافی نیستند.
* اعتبار وکالتنامه: وکالتنامه باید دارای اعتبار زمانی باشد. اگر تاریخ انقضای آن گذشته باشد، وکیل نمیتواند با آن ملک را بفروشد. همچنین، وکالتنامه با فوت یا حجر (مانند جنون) موکل (مالک) باطل میشود.
* اختیارات وکیل: وکیل فقط در محدوده اختیاراتی که در وکالتنامه به او داده شده، حق اقدام دارد. به عنوان مثال، اگر در وکالتنامه قید شده باشد که ملک را فقط به قیمت مشخصی میتواند بفروشد، باید از آن تبعیت کند.
* استعلام وکالتنامه: برای اطمینان از صحت و اعتبار وکالتنامه، خریدار و دفترخانه اسناد رسمی باید قبل از انجام معامله، از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استعلام کنند.
* مسئولیت وکیل: وکیل در انجام وظایف خود در قبال موکل (مالک) مسئول است و باید به بهترین نحو و در راستای منافع او عمل کند.
توصیه:
به طور کلی، خرید ملک با وکالتنامه ریسک بیشتری نسبت به خرید مستقیم از مالک دارد. بنابراین، توصیه میشود قبل از انجام معامله، با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از قانونی بودن و اعتبار وکالتنامه و همچنین حقوق خود به عنوان خریدار مطمئن شوید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانالهای پیامرسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخهای حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- در صورت جعل کارت ملی برای کلاهبرداری شکایت باید علیه چه کسی طرح شود
- اگر زن شاغل باشد و شوهر مانع کار او شود چه اقدامی ممکن است
- آیا کارگر میتواند برای ساعات اضافهکاری بدون پرداخت شکایت کند
- اگر مستأجر بدون اطلاع ملک را اجاره دهد موجر چه حقوقی دارد
- در چه شرایطی میتوان قرارداد اجاره را بدون رضایت موجر فسخ کرد
- اگر زوجه از همسر خود کتک بخورد اما شکایت نکند مجازات ساقط میشود
- آیا والدین میتوانند فرزند را از ارث محروم کنند
- اگر وارثی پیدا نشود سهم او از ارث چه میشود
- چگونه میتوان امضای جعلی را اثبات کرد
- آیا کارفرما حق دارد بدون دلیل رسمی قرارداد کار را فسخ کند
- اگر شریک تجاری ناگهان ناپدید شود چگونه میتوان سرمایه را پس گرفت
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- دانلود نرم افزار کتاب راهنمای قراردادنویسی
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار راهنمای اصطلاحات حقوقی
- نرم افزار راهنمای ثبت شرکت ها
- نرم افزار راهنمای قوانین اداره کار به زباده ساده
- نرم افزار راهنمای کتابچه آموزشی قوانین مالیاتی
- نرم افزار قوانین مهریه به زبان ساده
- نرم افزار کتاب راهنمای قوانین چک
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره ثبت شرکت
- نرم افزار مشاوره حقوقی