آیا می‌توان اموالی که به نام دیگران شده ولی در اصل متعلق به ماست را پس گرفت

مطابق قوانین ایران، پس گرفتن اموالی که به نام دیگری ثبت شده، اما مدعی هستید که در اصل متعلق به شماست، امکان‌پذیر است. اما این کار مستلزم اثبات ادعای شما در دادگاه و طی کردن مراحل قانونی مشخص است. در اینجا به طور خلاصه به بررسی جوانب مختلف این موضوع می‌پردازیم:

مبانی قانونی:

* اصل مالکیت: در حقوق ایران، اصل بر این است که هر کس مالک مالی است که به نام او ثبت شده است.
* دعوای اثبات مالکیت: اگر شما مدعی هستید که مالک واقعی مالی هستید که به نام دیگری ثبت شده، باید در دادگاه دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید.
* ماده 22 قانون ثبت: این ماده بیان می‌کند که دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. با این حال، این ماده مانع از طرح دعوای اثبات مالکیت نمی‌شود.

راه‌های اثبات مالکیت:

برای اثبات ادعای خود، شما باید مدارک و شواهدی به دادگاه ارائه دهید که نشان دهد شما مالک واقعی مال هستید. این مدارک می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

* مبایعه‌نامه یا قرارداد: اگر قراردادی بین شما و شخصی که مال به نام او ثبت شده وجود داشته باشد که نشان دهد شما خریدار واقعی بوده‌اید.
* رسیدهای پرداخت: رسیدهایی که نشان دهد شما مبلغ مال را پرداخت کرده‌اید.
* شهادت شهود: شهادت افرادی که شاهد بوده‌اند که شما مالک واقعی مال بوده‌اید.
* اقرار خوانده: اگر شخصی که مال به نام او ثبت شده، در دادگاه اقرار کند که مال متعلق به شماست.
* دلایل و قرائن دیگر: هر دلیل و قرینه دیگری که بتواند ادعای شما را ثابت کند، مانند وکالتنامه، حساب بانکی و غیره.

انواع دعاوی:

بسته به شرایط، شما می‌توانید یکی از دعاوی زیر را مطرح کنید:

* دعوای اثبات مالکیت: این دعوا زمانی مطرح می‌شود که شما هیچ سند رسمی مبنی بر مالکیت خود ندارید، اما می‌توانید با ارائه مدارک و شواهد، مالکیت خود را ثابت کنید.
* دعوای ابطال سند رسمی: اگر سند رسمی به نام شخص دیگری صادر شده باشد، و شما معتقدید که این سند به درستی صادر نشده است (مثلاً به دلیل اشتباه، تقلب یا اکراه)، می‌توانید دعوای ابطال سند رسمی را مطرح کنید.
* دعوای استرداد مال: اگر مال به صورت غیرقانونی از شما گرفته شده باشد، می‌توانید دعوای استرداد مال را مطرح کنید.

نکات مهم:

* مشاوره حقوقی: قبل از هر اقدامی، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. وکیل می‌تواند با بررسی شرایط خاص شما، بهترین راهکار قانونی را به شما پیشنهاد دهد.
* جمع‌آوری مدارک: هر چه مدارک و شواهد بیشتری جمع‌آوری کنید، شانس موفقیت شما در دادگاه بیشتر خواهد بود.
* رعایت مهلت قانونی: برخی از دعاوی دارای مهلت قانونی هستند. بنابراین، مهم است که هر چه سریع‌تر اقدام کنید.
* هزینه‌های دادرسی: طرح دعوا در دادگاه مستلزم پرداخت هزینه‌های دادرسی است.

خلاصه:

پس گرفتن اموالی که به نام دیگران شده، اما در اصل متعلق به شماست، امکان‌پذیر است. اما این کار نیازمند اثبات ادعای شما در دادگاه و طی کردن
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد