اگر سند مالکیت گم شود چگونه سند جدید گرفت

طبق قوانین ایران، اگر سند مالکیت شما گم شود، برای دریافت سند مالکیت جدید (المثنی) باید مراحل زیر را طی کنید:

1. اعلام مفقودی به مراجع قضایی و انتظامی:

* کلانتری: در اسرع وقت به نزدیک‌ترین کلانتری محل وقوع مفقودی مراجعه کرده و مفقودی سند مالکیت خود را اعلام کنید. صورت‌جلسه اعلام مفقودی را از کلانتری دریافت کنید.
* دادسرا (در صورت وجود ظن به جرم): اگر احتمال می‌دهید سند مالکیت شما دزدیده شده یا مورد سوء استفاده قرار گرفته، علاوه بر کلانتری، به دادسرای محل وقوع جرم نیز مراجعه و شکایت کنید.

2. انتشار آگهی مفقودی در روزنامه:

* یک آگهی مفقودی سند مالکیت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار (روزنامه‌هایی که به طور گسترده توزیع می‌شوند) منتشر کنید. در این آگهی باید مشخصات زیر قید شود:
* نام و نام خانوادگی مالک (یا مالکین)
* شماره پلاک اصلی و فرعی ملک
* محل وقوع ملک (شهر، بخش، روستا)
* نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، کشاورزی و غیره)
* شماره دفتر املاک و صفحه مربوطه
* تاریخ صدور سند مالکیت
* تصریح به مفقود شدن سند و تقاضای ابطال سند مفقود شده و صدور سند المثنی
* مهلت اعتراض (معمولاً 10 روز از تاریخ انتشار آگهی)
* نام و نشانی واحد ثبتی (اداره ثبت اسناد و املاک) مربوطه

3. مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک:

* پس از طی مراحل بالا، با در دست داشتن مدارک زیر به اداره ثبت اسناد و املاک مربوط به ملک خود مراجعه کنید:
* درخواست کتبی صدور سند مالکیت المثنی (فرم درخواست را می‌توانید از اداره ثبت دریافت کنید)
* اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه مالک (یا مالکین)
* صورت‌جلسه اعلام مفقودی از کلانتری
* نسخه روزنامه حاوی آگهی مفقودی
* گواهی عدم بازداشت ملک (از دفتر بازداشتی اداره ثبت)
* در صورت فوت مالک، اصل و کپی گواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی وراث
* وکالتنامه (در صورت مراجعه وکیل)
* فیش پرداختی هزینه‌های قانونی (مانند هزینه صدور سند المثنی)

4. بررسی و صدور سند مالکیت المثنی:

* اداره ثبت اسناد و املاک پس از دریافت مدارک، صحت اطلاعات و عدم وجود معارض (ادعای مالکیت دیگران) را بررسی می‌کند.
* در صورتی که اعتراضی به مفقودی سند و صدور سند المثنی وجود نداشته باشد و مدارک کامل باشد، اداره ثبت اقدام به صدور سند مالکیت المثنی می‌کند.
* سند مالکیت المثنی صادر شده دارای اعتبار سند اصلی است و در آن قید می‌شود که المثنی است.

نکات مهم:

* مهلت اعتراض: پس از انتشار آگهی در روزنامه، معمولاً 10 روز به افراد فرصت داده می‌شود تا در صورت داشتن اعتراضی به مفقودی سند یا صدور سند المثنی، به اداره ثبت اعلام کنند.
* جلوگیری از سوء استفاده: هرچه سریع‌تر م
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد