آیا یک زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش دارایی‌های مشترک کند

در پاسخ به این سوال، باید به مواد قانونی مرتبط با اموال مشترک در قانون مدنی ایران توجه کنیم. به طور کلی، اموالی که زن و شوهر در طول زندگی مشترک به دست می‌آورند، به دو دسته تقسیم می‌شوند:

* اموال اختصاصی: اموالی که هر یک از زوجین قبل از ازدواج داشته‌اند یا بعد از ازدواج از طریق ارث یا هبه (بخشش) به آن‌ها رسیده است، جزو اموال اختصاصی آن‌ها محسوب می‌شود و مالکیت آن منحصراً متعلق به خودشان است.
* اموال مشترک: اموالی که در طول زندگی مشترک و با تلاش مشترک زن و شوهر به دست آمده است، جزو اموال مشترک محسوب می‌شود.

قاعده کلی:

طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی، فروش مال غیرمنقول (مانند خانه، زمین) که به نام زوجین ثبت شده است، مستلزم امضای هر دو نفر (زن و شوهر) است. بنابراین، به‌طور کلی، هیچ‌یک از زوجین نمی‌توانند بدون اجازه دیگری، اقدام به فروش مال مشترک غیرمنقول نمایند.

استثنائات:

با این حال، در برخی موارد استثنایی، زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش اموال مشترک کند:

1. وکالت: اگر شوهر به زن وکالت رسمی برای فروش اموال مشترک داده باشد، زن می‌تواند به وکالت از شوهر اقدام به فروش کند.
2. اذن دادگاه: اگر زن بتواند در دادگاه ثابت کند که شوهر از فروش مال مشترک خودداری می‌کند و این امر باعث ضرر و زیان به او می‌شود، دادگاه می‌تواند به زن اجازه دهد تا به جای شوهر اقدام به فروش مال مشترک کند. این حالت معمولاً در مواردی پیش می‌آید که شوهر به طور غیرمنطقی از فروش مال مشترک امتناع می‌کند و این امتناع باعث بروز مشکلات مالی برای زن می‌شود.
3. شرط ضمن عقد: اگر در عقدنامه شرط شده باشد که زن حق فروش اموال مشترک را دارد، می‌تواند طبق آن شرط عمل کند.

نکات مهم:

* اثبات مالکیت مشترک بر عهده زوجه است. یعنی زن باید بتواند ثابت کند که مالی که قصد فروش آن را دارد، با تلاش مشترک او و شوهرش به دست آمده است.
* در صورت بروز اختلاف، دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، تصمیم‌گیری می‌کند.

توصیه:

با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی این موضوع، توصیه می‌شود در صورت بروز هرگونه اختلاف، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. یک وکیل می‌تواند با بررسی شرایط خاص شما، بهترین راهکار را ارائه دهد و از حقوق شما دفاع کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد