- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- آیا یک زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش دارایی‌های مشترک کند
آیا یک زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش دارایی‌های مشترک کند
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
در پاسخ به این سوال، باید به مواد قانونی مرتبط با اموال مشترک در قانون مدنی ایران توجه کنیم. به طور کلی، اموالی که زن و شوهر در طول زندگی مشترک به دست می‌آورند، به دو دسته تقسیم می‌شوند:
* اموال اختصاصی: اموالی که هر یک از زوجین قبل از ازدواج داشته‌اند یا بعد از ازدواج از طریق ارث یا هبه (بخشش) به آن‌ها رسیده است، جزو اموال اختصاصی آن‌ها محسوب می‌شود و مالکیت آن منحصراً متعلق به خودشان است.
* اموال مشترک: اموالی که در طول زندگی مشترک و با تلاش مشترک زن و شوهر به دست آمده است، جزو اموال مشترک محسوب می‌شود.
قاعده کلی:
طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی، فروش مال غیرمنقول (مانند خانه، زمین) که به نام زوجین ثبت شده است، مستلزم امضای هر دو نفر (زن و شوهر) است. بنابراین، به‌طور کلی، هیچ‌یک از زوجین نمی‌توانند بدون اجازه دیگری، اقدام به فروش مال مشترک غیرمنقول نمایند.
استثنائات:
با این حال، در برخی موارد استثنایی، زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش اموال مشترک کند:
1. وکالت: اگر شوهر به زن وکالت رسمی برای فروش اموال مشترک داده باشد، زن می‌تواند به وکالت از شوهر اقدام به فروش کند.
2. اذن دادگاه: اگر زن بتواند در دادگاه ثابت کند که شوهر از فروش مال مشترک خودداری می‌کند و این امر باعث ضرر و زیان به او می‌شود، دادگاه می‌تواند به زن اجازه دهد تا به جای شوهر اقدام به فروش مال مشترک کند. این حالت معمولاً در مواردی پیش می‌آید که شوهر به طور غیرمنطقی از فروش مال مشترک امتناع می‌کند و این امتناع باعث بروز مشکلات مالی برای زن می‌شود.
3. شرط ضمن عقد: اگر در عقدنامه شرط شده باشد که زن حق فروش اموال مشترک را دارد، می‌تواند طبق آن شرط عمل کند.
نکات مهم:
* اثبات مالکیت مشترک بر عهده زوجه است. یعنی زن باید بتواند ثابت کند که مالی که قصد فروش آن را دارد، با تلاش مشترک او و شوهرش به دست آمده است.
* در صورت بروز اختلاف، دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، تصمیم‌گیری می‌کند.
توصیه:
با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی این موضوع، توصیه می‌شود در صورت بروز هرگونه اختلاف، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. یک وکیل می‌تواند با بررسی شرایط خاص شما، بهترین راهکار را ارائه دهد و از حقوق شما دفاع کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
* اموال اختصاصی: اموالی که هر یک از زوجین قبل از ازدواج داشته‌اند یا بعد از ازدواج از طریق ارث یا هبه (بخشش) به آن‌ها رسیده است، جزو اموال اختصاصی آن‌ها محسوب می‌شود و مالکیت آن منحصراً متعلق به خودشان است.
* اموال مشترک: اموالی که در طول زندگی مشترک و با تلاش مشترک زن و شوهر به دست آمده است، جزو اموال مشترک محسوب می‌شود.
قاعده کلی:
طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی، فروش مال غیرمنقول (مانند خانه، زمین) که به نام زوجین ثبت شده است، مستلزم امضای هر دو نفر (زن و شوهر) است. بنابراین، به‌طور کلی، هیچ‌یک از زوجین نمی‌توانند بدون اجازه دیگری، اقدام به فروش مال مشترک غیرمنقول نمایند.
استثنائات:
با این حال، در برخی موارد استثنایی، زن می‌تواند بدون اجازه شوهر اقدام به فروش اموال مشترک کند:
1. وکالت: اگر شوهر به زن وکالت رسمی برای فروش اموال مشترک داده باشد، زن می‌تواند به وکالت از شوهر اقدام به فروش کند.
2. اذن دادگاه: اگر زن بتواند در دادگاه ثابت کند که شوهر از فروش مال مشترک خودداری می‌کند و این امر باعث ضرر و زیان به او می‌شود، دادگاه می‌تواند به زن اجازه دهد تا به جای شوهر اقدام به فروش مال مشترک کند. این حالت معمولاً در مواردی پیش می‌آید که شوهر به طور غیرمنطقی از فروش مال مشترک امتناع می‌کند و این امتناع باعث بروز مشکلات مالی برای زن می‌شود.
3. شرط ضمن عقد: اگر در عقدنامه شرط شده باشد که زن حق فروش اموال مشترک را دارد، می‌تواند طبق آن شرط عمل کند.
نکات مهم:
* اثبات مالکیت مشترک بر عهده زوجه است. یعنی زن باید بتواند ثابت کند که مالی که قصد فروش آن را دارد، با تلاش مشترک او و شوهرش به دست آمده است.
* در صورت بروز اختلاف، دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، تصمیم‌گیری می‌کند.
توصیه:
با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی این موضوع، توصیه می‌شود در صورت بروز هرگونه اختلاف، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. یک وکیل می‌تواند با بررسی شرایط خاص شما، بهترین راهکار را ارائه دهد و از حقوق شما دفاع کند.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- آیا امکان درخواست حضانت فرزند از دادگاه وجود دارد حتی اگر پدر مخالف باشد
- آیا میتوان به دلیل تخلفات حقوقی در یک قرارداد از داور درخواست تصمیم‌گیری کرد
- آیا در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی توسط طرفین شکایت قابل ثبت است
- آیا در صورت عدم پرداخت مهریه زن می‌تواند دادخواست توقیف اموال بدهد
- آیا پس از عقد قرارداد میتوان بدون دلیل مشخص آن را فسخ کرد
- آیا میتوان از شخصی که به دلیل تردد بیرویه در ملک شما مزاحمت ایجاد می‌کند شکایت کرد
- آیا میتوان از همسایه برای ایجاد مزاحمت از طریق سر و صدا شکایت کرد
- آیا یک فرد می‌تواند از وکیل خود به دلیل عدم انجام تعهدات شکایت کند
- آیا در صورت اعمال تخفیف غیرقانونی در قرارداد امکان فسخ قرارداد وجود دارد
- آیا در صورت فسخ قرارداد کار کارفرما باید هزینه ترک شغل را پرداخت کند
- آیا میتوان از همسر برای عدم ارائه اطلاعات مالی در زمان طلاق شکایت کرد
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی