سند مالکیت معارض یعنی چه و بهترین وکیل

اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه معرفی و تبلیغ وکلا » در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.

درج آگهی و معرفی وکلا و موسسات حقوقی

سند مالکیت معارض به وضعیتی اشاره دارد که برای یک ملک، دو سند مالکیت صادر شده باشد، به طوری که یکی مقدم و دیگری مؤخر باشد. این تعارض می‌تواند در اصل مالکیت، حدود ملک، یا حقوق ارتفاقی آن رخ دهد.

در چنین مواردی، سند مالکیت مقدم معتبر شناخته می‌شود، مگر اینکه دارنده سند مؤخر بتواند در دادگاه حکم ابطال سند مقدم را دریافت کند. اداره ثبت موظف است در صورت اطلاع از وجود اسناد معارض، مشخصات آن‌ها را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و به دارنده سند مؤخر اخطار دهد که ظرف دو ماه به دادگاه مراجعه کند.

دارنده سند معارض تا زمانی که حکم نهایی دادگاه مشخص نشود، حق هیچ‌گونه معامله با آن سند را ندارد. در مقابل، دارنده سند مقدم می‌تواند پیش از تعیین تکلیف نهایی در دادگاه نسبت به مورد سند مالکیت معامله کند، اما دفاتر اسناد رسمی موظفند در متن سند عنوان کنند که نسبت به مورد معامله، سند معارض صادر شده و تا زمان تعیین تکلیف نهایی، سند مالکیت جدید به خریدار داده نمی‌شود.

ادارات ثبت موظف‌اند به محض اطلاع از وجود اسناد مالکیت معارض، مشخصات آن‌ها را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کنند و گزارش آن را به هیأت نظارت ارسال دارند. پس از احراز تعارض، اداره ثبت باید مراتب را به دارنده سند مؤخر ابلاغ کند و به او اخطار دهد که ظرف دو ماه به دادگاه صالح مراجعه کند.

اگر دارنده سند معارض در مهلت مقرر اقدام نکند، اداره ثبت باطل بودن سند مالکیت معارض را در ستون ملاحظات ثبت ملک قید کرده و مراتب را به دارنده سند و دفاتر اسناد رسمی اعلام می‌کند. در این صورت، سند مقدم معتبر باقی می‌ماند.

درج آگهی و معرفی وکلا و موسسات حقوقی

عضویت در کانال هزار وکیل

برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.

بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل

وکیل پایه یک دادگستری