اگر همسایه دیوار مشترک را خراب کند چگونه باید شکایت کرد

در قوانین ایران، تخریب دیوار مشترک بین دو همسایه، بسته به شرایط و نوع تخریب، می‌تواند جنبه‌های حقوقی و کیفری داشته باشد. در اینجا به طور خلاصه به نحوه شکایت و پیگیری موضوع اشاره می‌کنم:

1. تعیین نوع تخریب و میزان خسارت:

* تخریب عمدی: اگر تخریب به صورت عمدی و با قصد آسیب رساندن انجام شده باشد، جنبه کیفری دارد.
* تخریب غیر عمدی: اگر تخریب ناشی از بی‌احتیاطی، عدم مهارت یا حوادث غیرمترقبه باشد، جنبه حقوقی دارد.
* میزان خسارت: برآورد دقیق خسارت وارده به دیوار مشترک و اموال شما ضروری است. این برآورد می‌تواند توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود.

2. جمع‌آوری مدارک و مستندات:

* عکس و فیلم: تهیه عکس و فیلم از دیوار مشترک قبل و بعد از تخریب، به عنوان مدرک مهم است.
* مدرک مالکیت: ارائه سند مالکیت منزل خود برای اثبات ذینفع بودن در دیوار مشترک.
* گواهی شهود: در صورت وجود شاهد، شهادت آنها را مکتوب کنید.
* نظر کارشناس: در صورت لزوم، از یک کارشناس رسمی دادگستری برای برآورد خسارت و تعیین علت تخریب، نظر کارشناسی تهیه کنید.

3. اقدام قانونی:

* تخریب عمدی (جنبه کیفری):
* مراجعه به دادسرا: با در دست داشتن مدارک، به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و شکایت کیفری تنظیم کنید. جرم تخریب عمدی، می‌تواند مجازات حبس و پرداخت خسارت داشته باشد.
* تخریب غیر عمدی (جنبه حقوقی):
* تلاش برای حل مسالمت‌آمیز: ابتدا سعی کنید با همسایه خود به صورت مسالمت‌آمیز صحبت کنید و توافق کنید که خسارت را جبران کند.
* ارسال اظهارنامه: اگر مذاکره نتیجه نداد، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفتر خدمات قضایی برای همسایه خود ارسال کنید و در آن، خسارت وارده را مطالبه کنید و مهلتی برای جبران تعیین کنید.
* تقدیم دادخواست به دادگاه: در صورتی که همسایه پس از دریافت اظهارنامه نیز اقدامی نکرد، می‌توانید با ارائه دادخواست به دادگاه حقوقی، مطالبه خسارت کنید. در دادخواست خود، باید مدارک و مستندات مربوطه، از جمله نظر کارشناس را ضمیمه کنید.

نکات مهم:

* دیوار مشترک: در قانون مدنی، دیوار مشترک، دیواری است که بین دو ملک مجاور قرار دارد و هر دو مالک به طور مساوی در آن حق دارند.
* هزینه تعمیر: هزینه تعمیر و نگهداری دیوار مشترک، بر عهده هر دو مالک است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد.
* تخریب بدون اجازه: هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون اجازه دیگری، دیوار مشترک را تخریب یا تغییر دهند.
* مشاوره حقوقی: قبل از هر اقدامی، توصیه می‌شود با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را با توجه به شرایط خاص خود انتخاب کنید.

مواد قانونی مرتبط:

* قانون مدنی: به ویژه مواد مربوط به اموال مشترک و حقوق همسایگی.
* قانون مجازات اسلامی: در صورت تخریب عمدی.

امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد