- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- اگر شوهر پول خرید خانه را بدهد ولی به نام زن سند بزند مالک کیست
اگر شوهر پول خرید خانه را بدهد ولی به نام زن سند بزند مالک کیست
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تاریخ انتشار: 1404/09/20
مطابق قوانین ایران، در صورتی که شوهر پول خرید خانه را بپردازد اما سند به نام زن تنظیم شود، زن مالک قانونی ملک محسوب میشود. این موضوع بر اساس ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک است که مقرر میدارد:
> "همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک میشناسد..."
بنابراین، از نظر قانونی و ثبتی، زن مالک ملک شناخته میشود و میتواند هرگونه تصرفی در آن داشته باشد (مانند فروش، اجاره، هبه و غیره).
اما چند نکته مهم وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند:
* اثبات قصد هبه (بخشش): اگر شوهر ادعا کند که قصدش از انتقال سند به نام زن، هبه (بخشش) نبوده و مثلاً به دلیل فرار از مالیات یا دلایل دیگر این کار را انجام داده، باید این موضوع را در دادگاه ثابت کند. اثبات این موضوع کار دشواری است و نیاز به ارائه مدارک و شواهد کافی دارد.
* شرایط ضمن عقد: اگر در عقدنامه یا یک قرارداد جداگانه شرطی مبنی بر مالکیت شوهر یا شرایط خاصی برای مالکیت زن بر ملک وجود داشته باشد، دادگاه به آن شرط توجه خواهد کرد.
* اختلافات خانوادگی و سوء استفاده: در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که انتقال سند به نام زن با هدف سوء استفاده از اموال شوهر یا ضرر رساندن به او انجام شده، ممکن است رای به نفع شوهر صادر کند.
* مفاهیم فقهی: در برخی موارد، دادگاه ممکن است با استناد به مفاهیم فقهی (مانند بحث "اقباض") به بررسی دقیقتر موضوع بپردازد، اما این موارد بسیار نادر و خاص هستند.
به طور خلاصه:
* طبق قانون ثبت، زن مالک قانونی ملک است.
* اثبات ادعای خلاف این موضوع (عدم قصد هبه) بر عهده شوهر است.
* وجود شرایط ضمن عقد یا اثبات سوء استفاده میتواند نتیجه را تغییر دهد.
توصیه:
به دلیل پیچیدگیهای حقوقی این موضوع، توصیه میشود در صورت بروز اختلاف، حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شوید و بهترین راهکار را انتخاب کنید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
> "همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده مالک میشناسد..."
بنابراین، از نظر قانونی و ثبتی، زن مالک ملک شناخته میشود و میتواند هرگونه تصرفی در آن داشته باشد (مانند فروش، اجاره، هبه و غیره).
اما چند نکته مهم وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند:
* اثبات قصد هبه (بخشش): اگر شوهر ادعا کند که قصدش از انتقال سند به نام زن، هبه (بخشش) نبوده و مثلاً به دلیل فرار از مالیات یا دلایل دیگر این کار را انجام داده، باید این موضوع را در دادگاه ثابت کند. اثبات این موضوع کار دشواری است و نیاز به ارائه مدارک و شواهد کافی دارد.
* شرایط ضمن عقد: اگر در عقدنامه یا یک قرارداد جداگانه شرطی مبنی بر مالکیت شوهر یا شرایط خاصی برای مالکیت زن بر ملک وجود داشته باشد، دادگاه به آن شرط توجه خواهد کرد.
* اختلافات خانوادگی و سوء استفاده: در صورتی که دادگاه تشخیص دهد که انتقال سند به نام زن با هدف سوء استفاده از اموال شوهر یا ضرر رساندن به او انجام شده، ممکن است رای به نفع شوهر صادر کند.
* مفاهیم فقهی: در برخی موارد، دادگاه ممکن است با استناد به مفاهیم فقهی (مانند بحث "اقباض") به بررسی دقیقتر موضوع بپردازد، اما این موارد بسیار نادر و خاص هستند.
به طور خلاصه:
* طبق قانون ثبت، زن مالک قانونی ملک است.
* اثبات ادعای خلاف این موضوع (عدم قصد هبه) بر عهده شوهر است.
* وجود شرایط ضمن عقد یا اثبات سوء استفاده میتواند نتیجه را تغییر دهد.
توصیه:
به دلیل پیچیدگیهای حقوقی این موضوع، توصیه میشود در صورت بروز اختلاف، حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شوید و بهترین راهکار را انتخاب کنید.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانالهای پیامرسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخهای حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- در صورت اختلاف در مهریه چگونه میتوان اقدام کرد
- آیا به وصیت شفاهی میتوان استناد کرد
- اگر کارگر بدون دلیل اخراج شود چگونه شکایت کند
- نحوه طرح دعوی اثبات مالکیت چیست
- اگر یکی از والدین اجازه خروج کودک از کشور را ندهد تکلیف چیست
- آیا نداشتن رابطه زناشویی دلیلی برای طلاق است
- اگر پدر اجازه ازدواج دختر را ندهد دختر چه کند
- در صورت خیانت همسر چگونه میتوان طلاق گرفت
- نحوه محاسبه دیه در سال جدید چگونه است
- اگر شاهد در دادگاه دروغ بگوید چه مجازاتی دارد
- آیا فرار از خانه توسط زن جرم محسوب میشود
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- دانلود نرم افزار کتاب راهنمای قراردادنویسی
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار راهنمای اصطلاحات حقوقی
- نرم افزار راهنمای ثبت شرکت ها
- نرم افزار راهنمای قوانین اداره کار به زباده ساده
- نرم افزار راهنمای کتابچه آموزشی قوانین مالیاتی
- نرم افزار قوانین مهریه به زبان ساده
- نرم افزار کتاب راهنمای قوانین چک
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره ثبت شرکت
- نرم افزار مشاوره حقوقی