در صورت فوت شوهر زن می‌تواند خانه را مطالبه کند

مطالبه خانه توسط زن پس از فوت شوهر در ایران، بستگی به عوامل مختلفی دارد و به طور کلی به این شرح است:

1. مالکیت خانه:

* اگر خانه به نام شوهر باشد: در این حالت، خانه جزء اموال به جا مانده از شوهر (ماترک) محسوب می‌شود و زن به عنوان یکی از وراث، سهمی از آن خواهد داشت. میزان این سهم بستگی به وجود یا عدم وجود فرزند و سایر وراث دارد که در ادامه توضیح داده می‌شود.
* اگر خانه به نام زن باشد: در این حالت، خانه متعلق به زن است و ارتباطی به ماترک شوهر ندارد.
* اگر خانه به صورت مشترک به نام زن و شوهر باشد: در این حالت، سهم شوهر از خانه جزء ماترک محسوب می‌شود و زن علاوه بر سهم مالکیت خود، سهمی نیز به عنوان وراث از ماترک شوهر خواهد برد.

2. سهم الارث زن از خانه:

مطابق قانون مدنی ایران، سهم الارث زن از اموال شوهر به شرح زیر است:

* در صورت وجود فرزند (اعم از دختر یا پسر): زن یک هشتم (⅛) از اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقول (مانند خانه) را به ارث می‌برد.
* در صورت عدم وجود فرزند: زن یک چهارم (¼) از کلیه اموال منقول و غیرمنقول شوهر را به ارث می‌برد.

نکات مهم:

* مهریه: مهریه حق قانونی زن است و ربطی به ارث ندارد. زن می‌تواند مهریه خود را از ماترک شوهر مطالبه کند.
* وصیت: اگر شوهر وصیتی کرده باشد که بخشی از اموالش به زن برسد، این وصیت تا سقف یک سوم (⅓) اموال نافذ است و مازاد بر آن نیاز به اجازه سایر وراث دارد.
* توافق وراث: وراث می‌توانند بر سر تقسیم ارث به توافق برسند و لزوماً ملزم به رعایت دقیق سهم الارث قانونی نیستند.
* مالیات بر ارث: اموال به جا مانده از متوفی مشمول مالیات بر ارث است که وراث باید آن را پرداخت کنند.

مراحل قانونی:

برای مطالبه سهم الارث از خانه، زن باید مراحل زیر را طی کند:

1. دریافت گواهی فوت: ابتدا باید گواهی فوت شوهر را از اداره ثبت احوال دریافت کند.
2. درخواست انحصار وراثت: با در دست داشتن گواهی فوت و مدارک شناسایی خود و سایر وراث، به شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت شوهر مراجعه کرده و درخواست انحصار وراثت دهد.
3. تعیین وراث قانونی: شورای حل اختلاف پس از بررسی مدارک و انجام تحقیقات لازم، وراث قانونی و سهم الارث هر یک را تعیین می‌کند.
4. تقسیم ترکه: پس از صدور گواهی انحصار وراثت، وراث می‌توانند با توافق یکدیگر نسبت به تقسیم ترکه (اموال به جا مانده) اقدام کنند. در صورت عدم توافق، می‌توان از طریق دادگاه اقدام به تقسیم ترکه نمود.

توصیه:

به دلیل پیچیدگی‌های قوانین ارث، توصیه می‌شود برای اطلاع دقیق از حقوق خود و انجام مراحل قانونی، با یک وکیل متخصص در امور ارث مشورت کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد