- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- قانون ماده ۱۰۰ شهرداری
قانون ماده ۱۰۰ شهرداری
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
### قانون ماده ۱۰۰ شهرداری (مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات ۱۴۰۲)
#### ۱. هدف و دامنه شمول
- رسیدگی به ساخت‌وسازهای بدون پروانه
- بررسی تخلفات ساختمانی
- نظارت بر رعایت حریم شهری
- شامل: ساختمان‌های مسکونی، تجاری، اداری
#### ۲. روند رسیدگی به تخلفات ساختمانی
| مرحله | اقدام | مهلت قانونی |
|--------|--------|--------------|
| کشف تخلف | بازرسی کارشناس شهرداری | - |
| ابلاغ اخطاریه | ارسال به مالک | ۱۰ روز کاری |
| تشکیل کمیسیون | بررسی پرونده | حداکثر ۳۰ روز |
| صدور رأی | تعیین تکلیف نهایی | ۱۵ روز پس از جلسه |
#### ۳. انواع تخلفات مشمول ماده ۱۰۰
| نوع تخلف | مثال‌ها |
|-----------|---------|
| ساخت بدون پروانه | ساختمان‌های غیرمجاز |
| تخلف در تراکم | اضافه‌بنا بیش از مجوز |
| تغییر کاربری | تبدیل مسکونی به تجاری |
| عدم رعایت حریم | ساخت در معابر عمومی |
#### ۴. اختیارات کمیسیون ماده ۱۰۰
✅ تعیین جریمه نقدی (تا ۱۰۰% ارزش ساختمان)
✅ صدور دستور تخریب (برای ساخت‌های غیرقابل اصلاح)
✅ تعلیق پروانه ساختمان (موقت یا دائم)
✅ ابلاغ به مراجع قضایی (در موارد حاد)
#### ۵. جدول جریمه‌های مالی (۱۴۰۳)
| نوع تخلف | درصد ارزش ساختمان |
|-----------|---------------------|
| ساخت بدون پروانه | ۳۰-۵۰% |
| اضافه‌بنا | ۲۰-۴۰% |
| تغییر غیرمجاز | ۱۵-۳۰% |
| عدم رعایت حریم | ۱۰-۲۵% |
#### ۶. مراحل اعتراض به رأی کمیسیون
۱. تقدیم دادخواست به دادگاه اداری (ظرف ۲۰ روز)
۲. تشکیل پرونده در دیوان عدالت اداری
３. صدور حکم نهایی (حداکثر ۶۰ روز)
#### ۷. آمار اجرایی (۱۴۰۲)
- پرونده‌های بررسی شده: ۲۱۰,۰۰۰ مورد
- تخریب ساختمان‌های غیرقابل اصلاح: ۱۲,۵۰۰ واحد
- جریمه‌های وصول شده: ۴,۵۰۰ میلیارد تومان
- درصد احکام تأیید شده در دیوان عدالت: ۷۲%
#### ۸. تحولات اخیر (۱۴۰۳)
۱. الزام به عکس‌برداری ماهواره‌ای از ساخت‌وسازها
۲. راه‌اندازی سامانه الکترونیکی پیگیری پرونده‌ها
３. افزایش جریمه‌های نقدی تا ۲ برابر
４. تشدید برخورد با ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها
#### ۹. نکات کلیدی اجرایی
🔹 مالکین می‌توانند قبل از تشکیل کمیسیون، نسبت به اصلاح تخلف اقدام کنند
🔹 جریمه‌های پرداخت‌شده قابل بازگشت نیستند
🔹 رأی کمیسیون در صورت عدم اعتراض، قطعی محسوب می‌شود
🔹 تخریب ساختمان‌های غیرمجاز با هزینه مالک انجام می‌شود
منبع قانونی: متن کامل قانون در سایت مرکز پژوهش‌های مجلس و سایت وزارت کشور قابل دسترسی است.
#### ۱. هدف و دامنه شمول
- رسیدگی به ساخت‌وسازهای بدون پروانه
- بررسی تخلفات ساختمانی
- نظارت بر رعایت حریم شهری
- شامل: ساختمان‌های مسکونی، تجاری، اداری
#### ۲. روند رسیدگی به تخلفات ساختمانی
| مرحله | اقدام | مهلت قانونی |
|--------|--------|--------------|
| کشف تخلف | بازرسی کارشناس شهرداری | - |
| ابلاغ اخطاریه | ارسال به مالک | ۱۰ روز کاری |
| تشکیل کمیسیون | بررسی پرونده | حداکثر ۳۰ روز |
| صدور رأی | تعیین تکلیف نهایی | ۱۵ روز پس از جلسه |
#### ۳. انواع تخلفات مشمول ماده ۱۰۰
| نوع تخلف | مثال‌ها |
|-----------|---------|
| ساخت بدون پروانه | ساختمان‌های غیرمجاز |
| تخلف در تراکم | اضافه‌بنا بیش از مجوز |
| تغییر کاربری | تبدیل مسکونی به تجاری |
| عدم رعایت حریم | ساخت در معابر عمومی |
#### ۴. اختیارات کمیسیون ماده ۱۰۰
✅ تعیین جریمه نقدی (تا ۱۰۰% ارزش ساختمان)
✅ صدور دستور تخریب (برای ساخت‌های غیرقابل اصلاح)
✅ تعلیق پروانه ساختمان (موقت یا دائم)
✅ ابلاغ به مراجع قضایی (در موارد حاد)
#### ۵. جدول جریمه‌های مالی (۱۴۰۳)
| نوع تخلف | درصد ارزش ساختمان |
|-----------|---------------------|
| ساخت بدون پروانه | ۳۰-۵۰% |
| اضافه‌بنا | ۲۰-۴۰% |
| تغییر غیرمجاز | ۱۵-۳۰% |
| عدم رعایت حریم | ۱۰-۲۵% |
#### ۶. مراحل اعتراض به رأی کمیسیون
۱. تقدیم دادخواست به دادگاه اداری (ظرف ۲۰ روز)
۲. تشکیل پرونده در دیوان عدالت اداری
３. صدور حکم نهایی (حداکثر ۶۰ روز)
#### ۷. آمار اجرایی (۱۴۰۲)
- پرونده‌های بررسی شده: ۲۱۰,۰۰۰ مورد
- تخریب ساختمان‌های غیرقابل اصلاح: ۱۲,۵۰۰ واحد
- جریمه‌های وصول شده: ۴,۵۰۰ میلیارد تومان
- درصد احکام تأیید شده در دیوان عدالت: ۷۲%
#### ۸. تحولات اخیر (۱۴۰۳)
۱. الزام به عکس‌برداری ماهواره‌ای از ساخت‌وسازها
۲. راه‌اندازی سامانه الکترونیکی پیگیری پرونده‌ها
３. افزایش جریمه‌های نقدی تا ۲ برابر
４. تشدید برخورد با ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها
#### ۹. نکات کلیدی اجرایی
🔹 مالکین می‌توانند قبل از تشکیل کمیسیون، نسبت به اصلاح تخلف اقدام کنند
🔹 جریمه‌های پرداخت‌شده قابل بازگشت نیستند
🔹 رأی کمیسیون در صورت عدم اعتراض، قطعی محسوب می‌شود
🔹 تخریب ساختمان‌های غیرمجاز با هزینه مالک انجام می‌شود
منبع قانونی: متن کامل قانون در سایت مرکز پژوهش‌های مجلس و سایت وزارت کشور قابل دسترسی است.
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- آیا برای خروج فرزند زیر ۱۸ سال از کشور رضایت هر دو والد الزامی است
- آیا امکان استرداد جهیزیه پس از طلاق وجود دارد
- آیا میتوان از همسر به دلیل استفاده از تصاویر خصوصی شکایت کرد
- آیین نامه بهداشت محیط
- قانون تنظیم بخشی از مقررات پزشکی
- قانون مبارزه با دخانیات
- قانون مواد خوردنی آشامیدنی آرایشی و بهداشتی
- قانون تشکیل وزارت بهداشت
- قوانین بهداشت در ایران
- قوانین عوارض راه سازی
- در صورت دریافت وام و عدم پرداخت ضامن چه مسئولیتی دارد
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره حقوقی