در صورت مفقود شدن سند ملکی چه باید کرد

طبق قوانین ایران، اگر سند ملکی شما مفقود شود، باید مراحل زیر را طی کنید:

1. اعلام مفقودی به مراجع ذیصلاح:

* کلانتری محل: اولین قدم، مراجعه به کلانتری محل و اعلام مفقودی سند است. در کلانتری، فرمی را پر می‌کنید و شرح ماجرا را توضیح می‌دهید. یک نسخه از گزارش کلانتری را دریافت کنید. این گزارش در مراحل بعدی مورد نیاز خواهد بود.
* دفتر اسناد رسمی: به دفتر اسناد رسمی‌ای که سند در آنجا تنظیم شده است مراجعه کنید و مفقودی سند را به آنها نیز اطلاع دهید.

2. انتشار آگهی:

* روزنامه کثیرالانتشار: باید یک آگهی مفقودی سند در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار چاپ کنید. در این آگهی، مشخصات سند مفقود شده (مانند شماره پلاک، شماره ثبت، نام مالک/مالکین) و همچنین شماره تماس خود را ذکر کنید. هدف از این کار، اطلاع‌رسانی به عموم و جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی است.
* مدت انتظار: پس از انتشار آگهی، باید حداقل 10 روز صبر کنید. اگر در این مدت، سند پیدا شد و به شما تحویل داده شد، موضوع را به دفتر اسناد رسمی اطلاع دهید.

3. درخواست صدور سند المثنی:

* مراجعه به دفتر اسناد رسمی: پس از گذشت مهلت قانونی (حداقل 10 روز از انتشار آگهی) و عدم پیدا شدن سند، با در دست داشتن مدارک زیر به دفتر اسناد رسمی‌ای که سند اصلی در آنجا تنظیم شده است مراجعه کنید:
* اصل گزارش کلانتری
* نسخه روزنامه حاوی آگهی مفقودی
* کپی سند مفقود شده (در صورت وجود)
* مدارک شناسایی مالک/مالکین (شناسنامه و کارت ملی)
* فرم درخواست صدور سند المثنی (که در دفتر اسناد رسمی به شما داده می‌شود)
* گواهی پرداخت مالیات‌های مربوطه (در صورت نیاز)
* تکمیل فرم و ارائه مدارک: فرم درخواست صدور سند المثنی را تکمیل کرده و به همراه سایر مدارک به دفتر اسناد رسمی تحویل دهید.
* بررسی مدارک: دفتر اسناد رسمی، مدارک شما را بررسی می‌کند و در صورت کامل بودن، دستور تهیه پیش‌نویس سند المثنی را صادر می‌کند.
* پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌های مربوط به صدور سند المثنی را پرداخت کنید. این هزینه‌ها شامل هزینه تحریر سند، هزینه ثبت و سایر هزینه‌های قانونی است.
* امضای سند المثنی: پس از تهیه پیش‌نویس سند المثنی، از شما دعوت می‌شود تا در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و سند را امضا کنید. سند المثنی پس از امضا و ثبت، به شما تحویل داده می‌شود.

نکات مهم:

* تسریع در اقدام: هرچه زودتر برای اعلام مفقودی و درخواست صدور سند المثنی اقدام کنید، از سوء استفاده‌های احتمالی جلوگیری خواهید کرد.
* حفظ اسناد: از سند المثنی به دقت نگهداری کنید و از قرار دادن آن در معرض خطر (مانند سرقت یا آتش‌سوزی) خودداری کنید.
* اطلاع به بانک: اگر سند مفقود شده در رهن بانک بوده است، حتماً بانک را از مفقودی سند مطلع کنید.
* مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، می‌توانید از یک وکیل یا مش
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد