وکیل متخصص تخلیه املاک

اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه معرفی و تبلیغ وکلا » در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.

درج آگهی و معرفی وکلا و موسسات حقوقی

تاریخ انتشار: 1404/02/25

وکیل تخلیه متخصصی است که در دعاوی مربوط به تخلیه املاک، اعم از مسکونی و تجاری، به مالکان و مستأجران کمک می‌کند. این دعاوی معمولاً در شرایطی مطرح می‌شوند که مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند، قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد یا تصرف غیرقانونی رخ داده باشد.

### مبانی قانونی تخلیه در ایران
قوانین مرتبط با تخلیه شامل قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶، قانون مدنی و قانون آیین دادرسی مدنی هستند. برخی از مواد مهم عبارت‌اند از:
- ماده ۴۹۴ قانون مدنی: مستأجر پس از پایان مدت اجاره موظف به تخلیه ملک است.
- ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶: برای تخلیه اماکن مسکونی، باید دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه شود.
- ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶: در اماکن تجاری، تخلیه مستأجر مشروط به پرداخت حق کسب و پیشه است.
- ماده ۱۷۵ قانون آیین دادرسی مدنی: اجرای حکم تخلیه بر عهده واحد اجرای احکام دادگاه یا شورای حل اختلاف است.

### نقش وکیل تخلیه
یک وکیل تخلیه با آگاهی از قوانین و رویه‌های دادگاه، می‌تواند روند رسیدگی را تسریع کند و از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری نماید. وظایف او شامل:
✅ ارائه مشاوره حقوقی درباره تخلیه ملک
✅ تنظیم دادخواست تخلیه و پیگیری پرونده
✅ دفاع از حقوق مالک یا مستأجر در دادگاه
✅ اجرای حکم تخلیه از طریق مراجع قانونی

### چالش‌های تخلیه ملک
برخی از مشکلات رایج در دعاوی تخلیه عبارت‌اند از:
- امتناع مستأجر از تخلیه که ممکن است روند قضایی را طولانی کند.
- وجود حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه که تخلیه را دشوار می‌کند.
- عدم آگاهی از فرآیند قانونی که ممکن است مالکان را دچار مشکلات حقوقی کند.
- فسخ قرارداد قبل از موعد که نیازمند اثبات تخلفات مستأجر است.

درج آگهی و معرفی وکلا و موسسات حقوقی

عضویت در کانال هزار وکیل

برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.

بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل

وکیل