- هزار وکیل
- مرکز مقالات
- مقالات عمومی
- مقالات هزار وکیل
- اگر قرارداد اجاره به صورت دستی نوشته شود اعتبار دارد
اگر قرارداد اجاره به صورت دستی نوشته شود اعتبار دارد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
بله، طبق قوانین ایران، قرارداد اجاره‌ای که به صورت دستی (غیر رسمی) نوشته شده باشد نیز معتبر است، به شرطی که شرایط اساسی صحت معاملات در آن رعایت شده باشد. این شرایط عبارتند از:
* اهلیت طرفین: هر دو طرف (موجر و مستأجر) باید بالغ، عاقل و رشید باشند و ممنوعیتی برای انجام معامله نداشته باشند.
* رضایت طرفین: هر دو طرف باید با میل و رغبت و بدون اجبار، اکراه یا اشتباه قرارداد را امضا کنند.
* موضوع معین: مورد اجاره (ملک) باید مشخص و معلوم باشد.
* جهت قانونی: هدف از اجاره باید مشروع و قانونی باشد.
نکات مهم:
* اثبات دعوی: اگرچه قرارداد دستی معتبر است، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات مفاد آن ممکن است دشوارتر از قراردادهای رسمی باشد. به همین دلیل، توصیه می‌شود تا حد امکان قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
* شهود: وجود شهود در هنگام امضای قرارداد دستی می‌تواند به اثبات صحت آن در صورت بروز اختلاف کمک کند.
* مفاد قرارداد: در قرارداد دستی، لازم است تمام جزئیات مهم مانند مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ اجاره، مدت اجاره، نحوه پرداخت اجاره، تعهدات طرفین و شروط خاص به طور دقیق ذکر شود.
* قانون روابط موجر و مستأجر: قرارداد اجاره، چه رسمی و چه دستی، باید مطابق با قانون روابط موجر و مستأجر تنظیم شود.
مزایا و معایب قرارداد اجاره دستی:
مزایا:
* سرعت و سهولت در تنظیم
* عدم نیاز به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و پرداخت هزینه‌های مربوطه
معایب:
* دشواری اثبات در صورت بروز اختلاف
* احتمال بروز ابهام در مفاد قرارداد
* عدم رسمیت در برابر اشخاص ثالث
توصیه:
با وجود اعتبار قانونی قرارداد اجاره دستی، به دلیل مزایای قراردادهای رسمی و سهولت اثبات دعوی در صورت بروز اختلاف، توصیه می‌شود تا حد امکان قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
* اهلیت طرفین: هر دو طرف (موجر و مستأجر) باید بالغ، عاقل و رشید باشند و ممنوعیتی برای انجام معامله نداشته باشند.
* رضایت طرفین: هر دو طرف باید با میل و رغبت و بدون اجبار، اکراه یا اشتباه قرارداد را امضا کنند.
* موضوع معین: مورد اجاره (ملک) باید مشخص و معلوم باشد.
* جهت قانونی: هدف از اجاره باید مشروع و قانونی باشد.
نکات مهم:
* اثبات دعوی: اگرچه قرارداد دستی معتبر است، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات مفاد آن ممکن است دشوارتر از قراردادهای رسمی باشد. به همین دلیل، توصیه می‌شود تا حد امکان قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
* شهود: وجود شهود در هنگام امضای قرارداد دستی می‌تواند به اثبات صحت آن در صورت بروز اختلاف کمک کند.
* مفاد قرارداد: در قرارداد دستی، لازم است تمام جزئیات مهم مانند مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ اجاره، مدت اجاره، نحوه پرداخت اجاره، تعهدات طرفین و شروط خاص به طور دقیق ذکر شود.
* قانون روابط موجر و مستأجر: قرارداد اجاره، چه رسمی و چه دستی، باید مطابق با قانون روابط موجر و مستأجر تنظیم شود.
مزایا و معایب قرارداد اجاره دستی:
مزایا:
* سرعت و سهولت در تنظیم
* عدم نیاز به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و پرداخت هزینه‌های مربوطه
معایب:
* دشواری اثبات در صورت بروز اختلاف
* احتمال بروز ابهام در مفاد قرارداد
* عدم رسمیت در برابر اشخاص ثالث
توصیه:
با وجود اعتبار قانونی قرارداد اجاره دستی، به دلیل مزایای قراردادهای رسمی و سهولت اثبات دعوی در صورت بروز اختلاف، توصیه می‌شود تا حد امکان قرارداد اجاره در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
برای دریافت مشاوره حقوقی یا اخذ وکیل جهت پرونده حقوقی می توانید از لیست وکیل ها و موسسات حقوقی معرفی شده در سایت هزار وکیل به نشانی https://www.hezarvakil.ir استفاده نمایید. سایت هزار وکیل یک سایت جهت معرفی و ثبت آگهی وکیل ها و موسسات حقوقی می باشد
اگر شما هم وکیل هستید و یا یک موسسه حقوقی دارید با کلیک روی دکمه
معرفی و تبلیغ وکلا
» در سایت هزار وکیل ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
عضویت در کانال هزار وکیل
برای آشنایی بیشتر با سایت هزار وکیل و مطالعه مقالات کاربردی حقوقی، ما را در کانال‌های پیام‌رسان دنبال کنید. در کنار معرفی وکلا و موسسات حقوقی، مطالب آموزشی و پرسش و پاسخ‌های حقوقی نیز در اختیار شماست.
بهترین وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
مطالب پیشنهادی از سراسر وب
تلفن وکیل ها به ترتیب ستاره در سایت هزار وکیل
سایر مطالب آموزشی سایت تبلیغات وکیل ها-هزار وکیل :
- مدارکم را دادم به یک نفر ولی میگه چیزی بهم ندادی
- وظیفه هیت مدیره در شرکت سهامی خاص
- بهترین وکیل و روند پرونده
- لایحه در دادگاه به چه معناست
- مهریه در صورت فوت زن به چه کسی تعلق میگیرد
- در صورت فوت پدر ارث فرزندان چگونه تقسیم می‌شود
- آیا طلبکار می‌تواند بدون حکم قضایی اموال بدهکار را توقیف کند
- آیا میتوان بدون حضور وکیل در دادگاه شرکت کرد
- در صورت مفقود شدن چک چه اقدام قانونی باید انجام داد
- آیا امکان سلب حضانت فرزند از یکی از والدین وجود دارد
- در چه شرایطی میتوان مهریه را به صورت اقساط پرداخت کرد
معرفی نرم افزارهای حقوقی:
- دانلود نرم افزار کتاب راهنمای قراردادنویسی
- نرم افزار آخرین مهلت ابلاغیه،اخطاریه،اجراییه،احضاریه
- نرم افزار اندروید محاسبه دیه
- نرم افزار تقسیم ارث|آنلاین،اندروید،اپل
- نرم افزار تمبر مالیاتی وکیل
- نرم افزار حق الزحمه داوری
- نرم افزار راهنمای اصطلاحات حقوقی
- نرم افزار راهنمای ثبت شرکت ها
- نرم افزار راهنمای قوانین اداره کار به زباده ساده
- نرم افزار راهنمای کتابچه آموزشی قوانین مالیاتی
- نرم افزار قوانین مهریه به زبان ساده
- نرم افزار کتاب راهنمای قوانین چک
- نرم افزار مالیات بر ارث
- نرم افزار محاسبه دستمزد کارشناس دادگستری
- نرم افزار محاسبه قیمت وکیل|حق الوکاله وکیل
- نرم افزار محاسبه هزینه اجرای احکام
- نرم افزار محاسبه هزینه خدمات قضایی در دفتر قضایی
- نرم افزار محاسبه هزینه دادرسی
- نرم افزار مشاوره ثبت شرکت
- نرم افزار مشاوره حقوقی